6 Rue CHAMPETRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 97,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384790194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
76008384790194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 76 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 237 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 360 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 306 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 910 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 832 $ Poids 58 % |
| 4 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 147 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 500 908 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 439 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 958 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 155 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 896 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 545 048 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 704 m · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 548 717 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 998 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 248 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 098 $ Poids 39 % |
| 11 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 598 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 621 $ Poids 38 % |
| 12 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 862 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 114 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.