141 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 106,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 223 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384790754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
76008384790754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 56 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 170 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 250 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 929 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 860 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 977 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 422 802 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 901 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 351 571 $ Poids 64 % |
| 6 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 900 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 239 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 435 519 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 937 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 385 $ Poids 43 % |
| 10 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 417 442 $ Poids 38 % |
| 11 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 646 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 721 $ Poids 35 % |
| 12 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 421 656 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.