30 Rue ELIZABETH · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 222,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 548 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384981075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
76008384981075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 95 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-21 · 163 m · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +73 277 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 718 677 $ Poids 38 % |
| 2 | 2746, chemin de l'Île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 305 $/m²) 174 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +79 476 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 719 226 $ Poids 27 % |
| 3 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 924 $ Poids 14 % |
| 4 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 201 456 $ Poids 11 % |
| 5 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −44 653 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 682 752 $ Poids 11 % |
| 6 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 907 $ Poids 8 % |
| 7 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −52 398 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 383 $ Poids 6 % |
| 8 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 996 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 450 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 525 450 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +53 381 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 583 240 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +78 472 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 646 086 $ Poids 2 % |
| 12 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +179 836 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 196 035 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.