22 Rue VICTORIA · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 143,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 356 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384982625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
76008384982625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 89 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 111 m · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 724 943 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 515 m · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 545 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue de Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-11 · 249 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 762 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 523 510 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 045 $ Poids 16 % |
| 6 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 456 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 495 $ Poids 10 % |
| 8 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +67 863 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 788 731 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 627 516 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 829 $/m²) 147,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 711 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.