26 Rue VICTORIA · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 94,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 258 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384982846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
76008384982846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 79 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 515 m · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 256 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 048 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 381 $ Poids 32 % |
| 4 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 430 538 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-06 · 454 m · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 126 214 $ Poids 26 % |
| 6 | 26, Rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-27 · 0 m · Vendu 392 000 $ (4 153 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 016 $ Poids 23 % |
| 7 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 015 $ Poids 22 % |
| 8 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 985 $ Poids 17 % |
| 9 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 62 586 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 608 $ Poids 6 % |
| 11 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 299 $ Poids 6 % |
| 12 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 068 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.