165 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
757 500 $
Autre · terrain 468 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 855,3 m²
Frontage
376 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 200 $
Rôle antérieur 688 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385036626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
76008385036626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
252 395 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 93 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, chemin de l'Île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 305 $/m²) 174 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 29 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 942 $ Poids 22 % |
| 3 | 30, rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 19 % |
| 4 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 907 $ Poids 19 % |
| 5 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 18 % |
| 6 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 687 $ Poids 16 % |
| 7 | 34, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 361 $/m²) 61 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 15 % |
| 8 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 219 $ Poids 15 % |
| 9 | 268, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 165 660 $ Ajust. marché +13 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 252 $ Poids 14 % |
| 10 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 103 $ Poids 14 % |
| 11 | 216, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 149 746 $ (1 308 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 391 $ Poids 14 % |
| 12 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.