155 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 154,6 m² · constr. 1955 · terrain 4 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385074666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
76008385074666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 59 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, chemin de l'Île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 305 $/m²) 174 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 607 696 $ Poids 29 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +69 881 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 680 874 $ Poids 29 % |
| 3 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 471 111 $ Poids 29 % |
| 4 | 30, rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 471 $ Poids 28 % |
| 5 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 114 442 $ Poids 19 % |
| 6 | 960, rue du Souvenir, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 970 $ Poids 11 % |
| 7 | 374, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 333 $/m²) 169,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 909 $ Poids 5 % |
| 8 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 990 $ Poids 3 % |
| 9 | 2341, chemin du Coteau-des-Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (4 206 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 371 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +46 740 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 458 439 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 434 923 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.