170 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 261 m² · constr. 1830 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 245 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385085228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
76008385085228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 79 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 606 362 $ Poids 1 % |
| 2 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 560 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 3.6 km · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 182 392 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 501 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.