175 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 102,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 239 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385160528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
76008385160528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 46 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-10 · 553 m · Vendu 149 746 $ (1 308 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 645 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 181 584 $ Poids 22 % |
| 2 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 442 502 $ Poids 13 % |
| 3 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 274 843 $ Poids 6 % |
| 4 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 318 826 $ Poids 5 % |
| 5 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 266 212 $ Poids 5 % |
| 6 | 26, Rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (4 153 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 016 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 473 841 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 277 102 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 116 156 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, rue de Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 429 050 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 312 652 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 322 089 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 861 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 278 493 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.