183 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 162,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 443 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385163811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
76008385163811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 87 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, chemin de l'Île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 305 $/m²) 174 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 253 $ Poids 12 % |
| 2 | 30, rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 548 202 $ Poids 10 % |
| 3 | 960, rue du Souvenir, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 230 $ Poids 7 % |
| 4 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −1 224 $ | 128 599 $ Poids 6 % |
| 5 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +58 035 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 575 399 $ Poids 6 % |
| 6 | 374, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 333 $/m²) 169,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 387 725 $ Poids 3 % |
| 7 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 507 932 $ Poids 1 % |
| 8 | 2341, chemin du Coteau-des-Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (4 206 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 651 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.