222 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 144 m² · constr. 1945 · terrain 3 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,6 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385176787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
76008385176787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 50 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Souvenir, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 161 528 $ Poids 10 % |
| 2 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 799 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 653 130 $ Poids 5 % |
| 4 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 110 057 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue de Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 786 $ Poids 2 % |
| 6 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 091 $ Poids 1 % |
| 7 | 374, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 333 $/m²) 169,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 544 $ Poids 1 % |
| 8 | 2341, chemin du Coteau-des-Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 206 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 254, chemin de la Rivière du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 200 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 440 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 777 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +69 635 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 713 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.