216 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 114,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 197 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385176791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
76008385176791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 29 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-10 · 9 m · Vendu 149 746 $ (1 308 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 391 $ Poids 32 % |
| 2 | 960, rue du Souvenir, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 156 243 $ Poids 7 % |
| 3 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 575 921 $ Poids 6 % |
| 4 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 410 908 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 424 257 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, rue de Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 408 650 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, Rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (4 153 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 016 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 498 549 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 602 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 329 756 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 861 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 278 216 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 340 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 165 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 342 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.