236 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 167 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385177489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
76008385177489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 38 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 414 984 $ Poids 2 % |
| 2 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 295 717 $ Poids 2 % |
| 3 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 245 944 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 256 802 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 254 962 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 108 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, Rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (4 153 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 016 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 446 019 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 293 393 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 301 597 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 287 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 1049, rue du Cardinal, Lachute 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (5 270 $/m²) 77,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 1106, rue du Cardinal, Lachute 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.