224-230 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 213 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385177801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
76008385177801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 38 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-10 · 93 m · Vendu 149 746 $ (1 308 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 645 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +12 728 $ | 188 035 $ Poids 32 % |
| 2 | 960, rue du Souvenir, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 277 $ Poids 7 % |
| 3 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 579 585 $ Poids 5 % |
| 4 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 452 941 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 460 078 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, rue de Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 441 297 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, Rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (4 153 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 016 $ · Ajust. superficie +44 640 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 501 456 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 331 769 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 861 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 289 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 449 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 351 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.