232 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 156 m² · constr. 1982 · terrain 3 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 391 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385177816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
76008385177816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 85 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Souvenir, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 755 $ Poids 8 % |
| 2 | 2746, chemin de l'Île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 305 $/m²) 174 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 610 009 $ Poids 4 % |
| 3 | 30, rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 761 $ Poids 4 % |
| 4 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 536 393 $ Poids 3 % |
| 5 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +73 546 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 684 538 $ Poids 3 % |
| 6 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −10 401 $ | 116 857 $ Poids 3 % |
| 7 | 374, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 333 $/m²) 169,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 542 $ Poids 1 % |
| 8 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 491 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 2341, chemin du Coteau-des-Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (4 206 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 254, chemin de la Rivière du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 600 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +49 060 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 492 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.