223 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
1 025 800 $
Autre · 3 418 $/m² · 300,1 m² · constr. 1900 · terrain 688 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 228,8 m²
Frontage
474,1 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 200 $
Rôle antérieur 994 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385231503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
967 300 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
994 200 $
ID provincial
76008385231503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
399 504 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 97 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, chemin du Côteau des Hêtres SUD, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (1 250 $/m²) 348,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 101 $ Poids 1 % |
| 2 | 21, rue de l'Avro, Lachute 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 395 700 $ (1 420 $/m²) 278,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 831 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 451 153 $ Poids 0 % |
| 3 | 640, chemin Bethany, Lachute 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (2 616 $/m²) 248,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +67 485 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 643 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.