257 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
533 900 $
Autre · 3 333 $/m² · 160,2 m² · constr. 1965 · terrain 53 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 129,6 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385245193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
76008385245193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 85 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17-17A, Place du Clos, Lachute 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 649 900 $ (3 864 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 569 455 $ Poids 2 % |
| 2 | 960, rue du Souvenir, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 185 609 $ Poids 1 % |
| 3 | 2746, chemin de l'Île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 305 $/m²) 174 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 949 $ Poids 1 % |
| 4 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 560 214 $ Poids 1 % |
| 5 | 254, chemin de la Rivière du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 228 812 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 116 759 $ Poids 1 % |
| 7 | 374, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 333 $/m²) 169,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 442 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, rue du Tour-de-L'Ile, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 713 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 453 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 504 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 497 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.