266 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 98,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 209 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385284250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
76008385284250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 36 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-10 · 783 m · Vendu 149 746 $ (1 308 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 645 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 170 180 $ Poids 16 % |
| 2 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −18 012 $ | 309 738 $ Poids 3 % |
| 3 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 284 861 $ Poids 3 % |
| 4 | 64, de la Dame Neuve, Lachute 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 546 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 530 $ Poids 2 % |
| 5 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 755 $ Poids 2 % |
| 6 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 402 735 $ Poids 2 % |
| 7 | 1106, rue du Cardinal, Lachute 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 486 864 $ Poids 2 % |
| 8 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 293 500 $ Poids 2 % |
| 9 | 1059, rue du Cardinal, Lachute 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 404 $ Poids 1 % |
| 10 | 99, rue des Colibris, Lachute 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 372 000 $ (3 601 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 403 889 $ Poids 1 % |
| 11 | 538, rue des Rossignols, Lachute 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 224 $/m²) 85,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 171 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue des Hirondelles, Lachute 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 266 271 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.