270 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 228 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385284477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
76008385284477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±138.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 37 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-10 · 851 m · Vendu 149 746 $ (1 308 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 645 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +9 733 $ | 180 724 $ Poids 22 % |
| 2 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 710 $ Poids 3 % |
| 3 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 334 737 $ Poids 3 % |
| 4 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 430 602 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 308 532 $ Poids 2 % |
| 6 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 315 552 $ Poids 2 % |
| 7 | 64, de la Dame Neuve, Lachute 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 546 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 180 321 $ Poids 2 % |
| 8 | 1059, rue du Cardinal, Lachute 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 423 $ Poids 2 % |
| 9 | 99, rue des Colibris, Lachute 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 372 000 $ (3 601 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 431 915 $ Poids 2 % |
| 10 | 1106, rue du Cardinal, Lachute 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 612 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 357 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 1055, rue du Cardinal, Lachute 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 139 $/m²) 103,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.