307 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 280,8 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 597 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385354067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
726 900 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
76008385354067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±170.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 87 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 165 660 $ Ajust. marché +13 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 252 $ Poids 38 % |
| 2 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 827 519 $ Poids 1 % |
| 3 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 618 662 $ Poids 0 % |
| 4 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 588 094 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 885 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 446 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue des Hirondelles, Lachute 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 484 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 149 746 $ (1 308 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 645 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 226 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 405 925 $ Poids 0 % |
| 12 | 1059, rue du Cardinal, Lachute 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 556 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.