320 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 122,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 207 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385361920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
76008385361920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 57 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 149 746 $ (1 308 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 645 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 188 803 $ Poids 11 % |
| 2 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 507 $ Poids 10 % |
| 3 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 452 206 $ Poids 9 % |
| 4 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 354 922 $ Poids 8 % |
| 5 | 1059, rue du Cardinal, Lachute 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 409 $ Poids 5 % |
| 6 | 99, rue des Colibris, Lachute 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 601 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 454 363 $ Poids 5 % |
| 7 | 56, rue des Hirondelles, Lachute 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 383 342 $ Poids 4 % |
| 8 | 1055, rue du Cardinal, Lachute 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 139 $/m²) 103,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 505 987 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.