790 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 114,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 323 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394158909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
76008394158909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 82 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 706 844 $ Poids 38 % |
| 2 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 460 905 $ Poids 24 % |
| 3 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 411 157 $ Poids 8 % |
| 4 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 378 $ Poids 4 % |
| 5 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 457 517 $ Poids 2 % |
| 6 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 037 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 298 959 $ Poids 2 % |
| 8 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 520 626 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 642 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue Gilles, Rigaud 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (4 559 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 610 742 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 369 $ Poids 1 % |
| 12 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 359 218 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.