760 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 80,6 m² · constr. 1976 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 204 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394159668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
76008394159668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 39 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 180 388 $ Poids 9 % |
| 2 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 303 452 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 428 938 $ Poids 5 % |
| 4 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 370 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 319 726 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, route 342, Pointe-Fortune 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 60 548 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 779 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue Gilles, Rigaud 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 559 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −35 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 484 $ Poids 1 % |
| 9 | 162, route 342, Pointe-Fortune 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 291 511 $ Poids 1 % |
| 10 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 179 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 63 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 115 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.