800 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 126,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 427 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394168136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
76008394168136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 85 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 955 m · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −38 346 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 545 430 $ Poids 34 % |
| 2 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 464 151 $ Poids 30 % |
| 3 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 722 132 $ Poids 29 % |
| 4 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 809 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 869 $ Poids 3 % |
| 6 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 489 803 $ Poids 3 % |
| 7 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 526 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 312 507 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 524 750 $ Poids 2 % |
| 10 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 476 718 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 686 674 $ Poids 1 % |
| 12 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 587 015 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.