840 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 157,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 473 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394177029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
76008394177029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 90 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 592 172 $ Poids 52 % |
| 2 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 741 m · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 681 804 $ Poids 41 % |
| 3 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 445 135 $ Poids 25 % |
| 4 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 510 762 $ Poids 17 % |
| 5 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 522 655 $ Poids 9 % |
| 6 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 536 650 $ Poids 5 % |
| 7 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 482 840 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +50 670 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 764 116 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 717 245 $ Poids 1 % |
| 10 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 540 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 301, chemin Poirier, Rigaud 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 974 $ Poids 1 % |
| 12 | 266, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 591 $/m²) 131,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.