850 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 176,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 441 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394177416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
76008394177416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 89 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 726 m · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 713 074 $ Poids 49 % |
| 2 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 623 819 $ Poids 37 % |
| 3 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 466 765 $ Poids 20 % |
| 4 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 547 639 $ Poids 7 % |
| 5 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 568 301 $ Poids 3 % |
| 6 | 770, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-12 · 2.0 km · Vendu 100 165 $ (527 $/m²) 190,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −501 $ | 122 556 $ Poids 3 % |
| 7 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 508 097 $ Poids 3 % |
| 8 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 119 $ Poids 3 % |
| 9 | 301, chemin Poirier, Rigaud 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 374 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 479 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 759 827 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 988 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.