860 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 104 m² · constr. 1995 · terrain 1 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 367 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394177704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
76008394177704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 86 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 665 404 $ Poids 39 % |
| 2 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 380 174 $ Poids 16 % |
| 3 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 874 $ Poids 9 % |
| 4 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 479 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 287 835 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 595 575 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, rue Gilles, Rigaud 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (4 559 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 585 526 $ Poids 2 % |
| 8 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 424 $ Poids 1 % |
| 9 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 540 988 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 244 148 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 493 300 $ Poids 1 % |
| 12 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 421 757 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.