730 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
157 700 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 51 m² · constr. 1960 · terrain 1 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 146 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394250417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
76008394250417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±211.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 5 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 79 501 $ (1 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 565 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 79 438 $ Poids 35 % |
| 2 | 764, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (5 449 $/m²) 45,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 674 $ Poids 3 % |
| 3 | 25, rue Bernard Nord, Rigaud 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 868 $/m²) 51,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 232 248 $ Poids 3 % |
| 4 | 724, chemin de la Baie, Rigaud 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 247 306 $ Poids 2 % |
| 5 | 790, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (6 638 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 447 545 $ Poids 2 % |
| 6 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 77 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 635, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 254 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.