700 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 272 m² · constr. 2005 · terrain 1 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 482 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394251376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
76008394251376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±106.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 88 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 189 $/m²) 227 m² · constr. 1780 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 724 $ Poids 21 % |
| 2 | 860, chemin de la Baie, Rigaud 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 737 000 $ (2 436 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 834 $ · Ajust. superficie −37 264 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 848 625 $ Poids 13 % |
| 3 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 636 423 $ Poids 4 % |
| 4 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −50 951 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 687 781 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 125 $ Poids 1 % |
| 6 | 306, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (2 218 $/m²) 245,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 718 365 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.