690 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
208 900 $
Chalet · 2 838 $/m² · 73,6 m² · constr. 1955 · terrain 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394251409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
76008394251409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 15 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 156 921 $ Poids 5 % |
| 2 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 281 698 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 369 780 $ Poids 2 % |
| 4 | 130, route 342, Pointe-Fortune 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 52 787 $ Poids 2 % |
| 5 | 724, chemin de la Baie, Rigaud 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 288 455 $ Poids 2 % |
| 6 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 473 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 156 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 55 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 90 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 243 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.