680 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 99,6 m² · constr. 2005 · terrain 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 357 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394252462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
76008394252462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 86 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 668 240 $ Poids 23 % |
| 2 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 389 839 $ Poids 6 % |
| 3 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 683 $ Poids 4 % |
| 4 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 880 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 295 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 483 246 $ Poids 2 % |
| 7 | 162, route 342, Pointe-Fortune 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 042 $ Poids 1 % |
| 8 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 792 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue Gilles, Rigaud 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (4 559 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 577 692 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 611 397 $ Poids 1 % |
| 11 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 236 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 282 988 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.