620 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 293,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 428 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394254960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
76008394254960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 91 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, chemin de la Baie, Rigaud 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 737 000 $ (2 436 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 834 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −58 960 $ | 805 157 $ Poids 10 % |
| 2 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 657 572 $ Poids 3 % |
| 3 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 675 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (2 218 $/m²) 245,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 742 542 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 751 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.