610 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 96,2 m² · constr. 1965 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394264082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
76008394264082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 57 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 557 338 $ Poids 14 % |
| 2 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 241 $ Poids 4 % |
| 3 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 445 $ Poids 3 % |
| 4 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 572 $ Poids 3 % |
| 5 | 162, route 342, Pointe-Fortune 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 668 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 444 888 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 280 039 $ Poids 1 % |
| 8 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 815 $ Poids 1 % |
| 9 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 428 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 495 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Gilles, Rigaud 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (4 559 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 501 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.