590 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394264387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
76008394264387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 44 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 687 $ Poids 3 % |
| 2 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 177 493 $ Poids 3 % |
| 3 | 162, route 342, Pointe-Fortune 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 449 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 195 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 267 663 $ Poids 1 % |
| 6 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 076 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 481 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Gilles, Rigaud 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (4 559 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 479 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 416 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.