550 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 115,5 m² · constr. 1970 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394265996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
76008394265996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 50 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 209 $ Poids 45 % |
| 2 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 623 272 $ Poids 14 % |
| 3 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 459 702 $ Poids 4 % |
| 4 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 231 $ Poids 4 % |
| 5 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 705 $ Poids 2 % |
| 6 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 067 $ Poids 2 % |
| 7 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 363 $ Poids 2 % |
| 8 | 162, route 342, Pointe-Fortune 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 337 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 471 199 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 027 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 390 403 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 294 096 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.