470 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
237 200 $
Chalet · 2 851 $/m² · 83,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394287048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
76008394287048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 22 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 302 245 $ Poids 6 % |
| 2 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 168 464 $ Poids 2 % |
| 3 | 130, route 342, Pointe-Fortune 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −500 $ | 56 980 $ Poids 1 % |
| 4 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 299 354 $ Poids 1 % |
| 5 | 162, route 342, Pointe-Fortune 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 120 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 399 183 $ Poids 1 % |
| 7 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 169 190 $ Poids 1 % |
| 8 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −505 $ | 59 717 $ Poids 1 % |
| 9 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 047 $ Poids 1 % |
| 10 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 396 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.