460 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 149,3 m² · constr. 1979 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 297 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394288121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
76008394288121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 81 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1 m · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 400 m · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 469 969 $ Poids 48 % |
| 3 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 726 786 $ Poids 11 % |
| 4 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge +46 008 $ | 657 066 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 846 $ Poids 10 % |
| 6 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 412 905 $ Poids 6 % |
| 7 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 054 $ Poids 3 % |
| 8 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 515 205 $ Poids 3 % |
| 9 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 486 080 $ Poids 1 % |
| 10 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 491 403 $ Poids 1 % |
| 11 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 636 $ Poids 1 % |
| 12 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 451 883 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.