200 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
224 500 $
Chalet · 3 122 $/m² · 71,9 m² · constr. 1955 · terrain 3 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,3 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 175 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394378860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
76008394378860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 19 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 955 m · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 278 710 $ Poids 32 % |
| 2 | 130, route 342, Pointe-Fortune 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 52 177 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 412 168 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 119 385 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 426 $ Poids 1 % |
| 6 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 54 818 $ Poids 1 % |
| 7 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 154 403 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 444 737 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 332 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 680 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 288 315 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 988 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.