360 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 130,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 275 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394381707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
76008394381707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 73 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 41 m · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 570 $ Poids 69 % |
| 2 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 366 m · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 461 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 674 464 $ Poids 20 % |
| 4 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −43 934 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 039 $ Poids 13 % |
| 5 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 257 602 $ Poids 6 % |
| 6 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 690 $ Poids 4 % |
| 7 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 456 182 $ Poids 4 % |
| 8 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 633 575 $ Poids 3 % |
| 9 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 377 222 $ Poids 2 % |
| 10 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 733 $ Poids 2 % |
| 11 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 211 $ Poids 2 % |
| 12 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 498 268 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.