330 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 112,8 m² · constr. 1970 · terrain 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 246 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394382508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
76008394382508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 57 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 73 m · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 765 $ Poids 49 % |
| 2 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 928 $ Poids 6 % |
| 3 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 487 $ Poids 6 % |
| 4 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 616 083 $ Poids 3 % |
| 5 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 115 $ Poids 3 % |
| 6 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 386 696 $ Poids 3 % |
| 7 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 742 $ Poids 3 % |
| 8 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 466 261 $ Poids 2 % |
| 9 | 162, route 342, Pointe-Fortune 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 333 406 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 606 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 335 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 436 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.