340 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 168,1 m² · constr. 1970 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 340 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394382514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
76008394382514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 82 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 440 m · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 555 256 $ Poids 65 % |
| 2 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 202 $ Poids 17 % |
| 3 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +80 410 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 778 557 $ Poids 15 % |
| 4 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +20 129 $ | 662 291 $ Poids 7 % |
| 5 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 418 445 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, rue Macdonald, Pointe-Fortune 2025-03-18 · 2.9 km · Vendu 618 000 $ (3 397 $/m²) 181,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 615 535 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 538 411 $ Poids 1 % |
| 8 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 078 $ Poids 1 % |
| 9 | 633, rue Lalande, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 602 000 $ (3 781 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 612 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 446 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.