310 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 150,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 306 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394383476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
76008394383476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 78 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 552 m · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 955 $ Poids 76 % |
| 2 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 152 m · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 478 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 731 192 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 451 $ Poids 25 % |
| 5 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge −23 004 $ | 590 701 $ Poids 4 % |
| 6 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 517 943 $ Poids 4 % |
| 7 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 786 $ Poids 2 % |
| 8 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 413 880 $ Poids 2 % |
| 9 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +53 481 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 668 804 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 827 $ Poids 1 % |
| 12 | 633, rue Lalande, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 602 000 $ (3 781 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 579 904 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.