320 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 291,1 m² · constr. 1977 · terrain 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 500 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394383482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
76008394383482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 91 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 654 365 $ Poids 16 % |
| 2 | 860, chemin de la Baie, Rigaud 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 737 000 $ (2 436 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 834 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 787 129 $ Poids 1 % |
| 3 | 306, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (2 218 $/m²) 245,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 739 548 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 740 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 646 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 515 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 763 619 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.