280 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 329,9 m² · constr. 1989 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 591 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394384429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
678 800 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
76008394384429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 93 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 700 447 $ Poids 24 % |
| 2 | 860, chemin de la Baie, Rigaud 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 737 000 $ (2 436 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 834 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −47 905 $ | 860 174 $ Poids 1 % |
| 3 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +61 713 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 747 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.