270 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 62,2 m² · constr. 1957 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 144 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394385393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
76008394385393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 22 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 264 112 $ Poids 20 % |
| 2 | 101, Chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 79 501 $ (1 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 565 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −5 963 $ | 86 567 $ Poids 2 % |
| 3 | 130, route 342, Pointe-Fortune 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −750 $ | 49 198 $ Poids 2 % |
| 4 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 145 142 $ Poids 1 % |
| 5 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −757 $ | 51 768 $ Poids 1 % |
| 6 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 227 457 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 112 211 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −648 $ | 70 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 297 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 414 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 111 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.