230 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 69,6 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 135 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394386167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
76008394386167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 23 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 274 668 $ Poids 29 % |
| 2 | 130, route 342, Pointe-Fortune 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 352 $ Poids 2 % |
| 3 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 53 975 $ Poids 1 % |
| 4 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 151 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 117 399 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 437 601 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −1 296 $ | 73 539 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 808 $ Poids 1 % |
| 9 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 237 128 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 323 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 315 001 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.