210 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 141,2 m² · constr. 2018 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394387002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
76008394387002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 85 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 920 m · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 712 $ Poids 56 % |
| 2 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 523 m · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 511 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 819 230 $ Poids 46 % |
| 4 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 768 721 $ Poids 38 % |
| 5 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 457 512 $ Poids 5 % |
| 6 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 499 823 $ Poids 4 % |
| 7 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 572 644 $ Poids 4 % |
| 8 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 146 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 477 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 720 168 $ Poids 2 % |
| 11 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 570 043 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 138 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.