130 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 117,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,5 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 359 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394439593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
76008394439593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
452 450 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 82 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 169 m · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −59 206 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 707 790 $ Poids 56 % |
| 2 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 836 $ Poids 32 % |
| 3 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 523 328 $ Poids 20 % |
| 4 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 407 070 $ Poids 18 % |
| 5 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 754 $ Poids 16 % |
| 6 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 836 $ Poids 14 % |
| 7 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 343 903 $ Poids 11 % |
| 8 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 171 697 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 993 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 400 $ Poids 8 % |
| 11 | 47, Rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 918 $ Poids 7 % |
| 12 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 335 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.