8 Chemin MANOIR · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
192 600 $
Chalet · 2 763 $/m² · 69,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 92 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394446629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
76008394446629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 12 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 7 m · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 125 886 $ Poids 11 % |
| 3 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 437 911 $ Poids 9 % |
| 4 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 092 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 348 509 $ Poids 7 % |
| 6 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 263 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.