14 Chemin MANOIR · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 81,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 245 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394446974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
76008394446974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 56 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 66 m · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 935 $ Poids 34 % |
| 2 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 512 723 $ Poids 13 % |
| 3 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 513 849 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 297 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 218 $ Poids 7 % |
| 6 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 217 776 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.